ЖК «Остров» застройщика госбанка ВТБ «Донстрой» может оказаться не таким качественным, как гласит реклама

Связанный с госбанком ВТБ девелопер «Донстрой» оказался в центре скандала из-за строящегося в столице жилого комплекса «Остров». Из рекламы следует, что он будет весьма экологичным, но на деле все может быть иначе.

Комплекс строится рядом с бывшей промзоной. Так, первый квартал появится вплотную к бывшему химзаводу «Галалит». На территории предприятия хранился дихлорэтан, а отходы производства сливали в реку. Еще в 1967 году завод признали опасным и закрыли, но рекультивацию и выемку грунта с тех пор так и не провели. По всей видимости, это не беспокоит ни застройщика, ни московскую мэрию.

Вице-премьер Марат Хуснуллин отменил проверки застройщиков, поэтому неизвестно, как будет определяться качество квартир в комплексе «Остров». К «Донстрою» неоднократно возникали претензии по части качества жилья. В жилом комплексе «Жизнь на Плющихе» Комитет госстройнадзора Москвы еще до пандемии выяснил, что об изоляции и противодымной вентиляции застройщик забыл. Более того, он подделал данные в извещении об окончании строительства.

Санкции в отношении ВТБ могут привести к тому что, что «Донстрою» придется привыкать к меньшим объемам финансирования. Ранее компания заявляла о намерении привлечь к сотрудничеству партнеров из Турции, Китая и Индии. Но у российского застройщика имеются огромные долги, о которых зарубежные инвесторы наверняка не знают. При этом именно долги привели к тому, что «Донстрой» оказался в собственности госбанка ВТБ. Он выкупил его за символические 500 рублей, а еще в 2009 году долги застройщика превышали 500 миллионов долларов. Во главе компании Андрей Костин поставил Алену Дерябину, но при ней положение девелопера пока не изменилось в лучшую сторону.

УСПЕШНЫЙ БИЗНЕС С УБЫТКАМИ

Госбанку ВТБ подконтрольны многие компании, а их общей чертой являются колоссальные убытки. Казалось бы, компания «Деметра Трейдинг», входящая в структуру «Деметра-Холдинга», отличается. Так, а прошлом году стало известно, что только в сентябре компания отправила на экспорт 750 тысяч тонн пшеницы. А по итогам сезона она увеличила экспорт на 35% — до 5 миллионов тонн. Председатель совета директоров «Деметра-Холдинга» Виталий Сергейчук отмечал, что компания активно наращивает долю рынка, вкладывается в расширение филиальной сети и команды, а также инвестирует в цифровизацию собственного бизнеса и всей отрасли. При этом Сергейчук обратил внимание на то, что по выручке компания выросла в два раза, по убытку — на 63%. По итогам 2019 года при выручке 42,8 миллиарда рублей убытки «Деметры Трейдинг» составили 1,7 миллиарда рублей. А в 2020 году выручка достигла 84,6 миллиарда рублей, а убыток — 2,8 миллиарда.

Получается, компания наращивает обороты, а вместе с ними и убытки? В таком случае успехи «Деметры Трейдинг» являются сомнительными. Удивительно, но владельцев бизнеса это не смущает. При этом «Деметра-Холдинг» принадлежит не только банку ВТБ в лице Андрея Костина, но и компаниям «Агронова» и Marathon Group. Их бенефициарами являются Таймураз Боллоев и зять министра иностранных дел Сергея Лаврова Александр Винокуров.

Может быть, владельцы «Деметра-Холдинга» не беспокоятся о финансовых показателях компании, потому что знают, куда уходит выручка? Бизнес Александра Винокурова завязан на офшоры. Marathon Group через АО «Марафон Фарма» и ООО «Марафон Групп» связана с кипрской компанией «ЭМДЖИ МАРАФОН ГРУПП (САЙПРУС) ЛТД». В то же время «Деметра-Холдинг» наращивает не только выручку, убытки, но и активы. Так, компании принадлежит 75% цифровой платформы для перевозок зерна в России Smartseeds, 50% маркетплейса для аграрного бизнеса «Поле.рф» и другие активы. Кроме того, компания стала собственницей крупнейшего в России железнодорожного оператора «Русагротранс» и фирмами, специализирующимися на перевозке промышленных грузов. Это значит, что на экспорте зерна бизнесмены могут зарабатывать огромные деньги. По некоторым данным, речь идет о сумме в 300 миллионов долларов. Неужели с таким заработком могут быть убытки?