Девелоперский рынок: больше инвестиций в кризис

Строительная компания «ФСК Лидер» инвестирует 17,7 миллиарда рублей в два новых проекта в Москве.

Вложения анонсированы на фоне негативной информации о застройщике – финансовых проблемах, сокращениях персонала и судебных тяжбах – которая в последнее время циркулирует в СМИ.

По данным РИА «Новости», «ФСК Лидер» намерена выстроить ЖК «Рихард» в Хорошевском районе на севере Москвы и ЖК «Настроение» возле Лосиного острова на северо-востоке столицы. В первый проект, рассчитанный на 28 этажей, 802 квартиры площадью 47,85, будет вложено 7,7 миллиарда рублей. 4 23-этажных дома второго проекта (почти полторы тысячи квартир на 80,5 кв.м.) оцениваются в 10 миллиардов рублей.

Ранее издание «Новые Известия» сообщало об обращении сотрудников ДСК-1 (домостроительный комбинат, купленный «Лидером» в 2016 году) к мэру Москвы Сергею Собянину , в котором они просили предотвратить ликвидацию предприятия и спасти их от безработицы. На комбинате уже прошли сокращения, было уволено около 2000 человек, а оставшиеся 5000, как пишут, с тревогой восприняли планы собственника по «модернизации и выводу» производственных площадок. По их информации, «Лидер» собирается закрыть заводы (Краснопресненский, Хорошевский, Ростокинский) и построить на освободившейся площади жилые комплексы. Косвенно эти опасения подтверждаются словами президента «Лидера» Владимира Воронина в интервью для СМИ. После публикации новости об обращении рабочих к мэру Собянину пресс-служба «Лидера» заявила, что девелопер не собирается закрывать «ДСК-1». Как с этим заявлением соотносится анонсированный сегодня старт работ над проектом «Рихард» в Хорошевском районе, неизвестно.

Мнения о предстоящем закрытии ДСК-1 продолжили целую серию публикаций, в которых говорилось о подозрительной ситуации в самой компании «Лидер». Так, летом медиа сообщали о срыве сроков сдачи новых домов и тяжелом финансовом положении девелопера. При этом звучала информация о выводе активов за рубеж и признаках работы целой системы из аффилированных компаний. Строители опровергали проблемы, но некоторых тем, похоже, не заметили или предпочли не касаться. Другой настораживающей информацией стало сообщение РБК, по которому семья бизнесменов Ворониных, владеющих «Лидером», приобрела гражданство Мальты. Стоимость паспорта журналисты в 900 тысяч евро.

В начале сентября издание pravo.ru сообщило о судебном иске правительства Москвы на 335 миллионов рублей к трем крупным застройщикам, включая обанкроченный «Су-155» и «ДСК-1», входящий в холдинг «ФСК «Лидер». Позднее выяснилось, что иск был отозван. Вероятно, сторонам удалось договориться на каких-то условиях. СМИ также выяснили, что иск к девелоперу подала еще одна строительная организация, близкая к московскому правительству – «Москапстрой».